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DSR 계산방법, 손으로 4단계면 연소득 대비 한도까지 나와요
DSR 계산 공식은 연간 총 원리금 상환액을 연소득으로 나눠 100을 곱하는 4단계로 손으로도 낼 수 있어요. 포함·제외 부채 표, 세전 소득 기준, 부부합산, 은행 40%·2금융권 50% 규제 한도, 스트레스 DSR 가산금리까지 정리했어요.
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#대출한도
총 3편
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스트레스 DSR 3단계, 연봉 1억이면 한도가 1억 9,500만 원 줄어들어요
2025년 7월 시행된 스트레스 DSR 3단계가 2026년 하반기에도 유지돼요. 수도권 주담대 스트레스 금리 3.0%, 지방 0.75%. 연봉 5천만 원이면 약 9,800만 원, 1억이면 1억 9,500만 원 한도 축소. 연소득별 한도 시뮬레이션, 신용대출 만기 5년 환산, 정책자금·전세자금 예외 처리까지 정리했어요.
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신용대출 한도, 2026년 하반기부터 은행권 1억이 최대예요
2026년 6월 28일 5대 은행 신용대출 상한 1억 원 시행과 7월 1일 규제지역 재편, 스트레스 DSR 3단계까지 반영한 연소득별 실제 한도 매트릭스를 정리했어요. 연봉 1억이든 1.5억이든 은행권 천장은 1억, 신용대출 1억 초과 시 규제지역 아파트 취득이 1년간 막혀요.
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